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 Renouvellement hypothecaire

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MessageSujet: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 6:46

Bon il faut que je renouvelle le 23 mai, oui apres demain. Je n'ai pas une grosse hypothèque. Mon taux était a 2,7

L'offre que j'ai est a 5,29 fermé poue 39 mois ( 3 ans et 3 mois). La revision du taux d'interet devrais se faire le 6 juin prochain.

Est ce que je devrais attendre selon vous? Mais si j'attend le taux sera autour de 8 pour le temps que j'attend.

Et si il y a une baisse elle sera seulement de .25. Ca vaux tu vraiment la peine?
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 8:09

je prendrais mon hypothèque pour 1 ans seulement et attendrais lautre année pour prendre fixe , ca change tellement ses sti de voleurs la.

mon 2cent Neutral
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 8:44

Je prendrais l'offre de 3 ans et 3 mois. En se renseignant le 1 an sera au moins de 8% minimum et l'année prochaine ainsi que pour deux ou trois autres années les baisses seront minimes et au final ça coûterais plus cher. Nous ne reverrons plus jamais les anciens taux.
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 8:53

j'ai renouveller en janvier dernier pour 2 ans a 6.49% en espérant que ce serait plus bas en 2026... à voir...
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 9:13

L’éternelle question!

Dois-je assumé que ton hypothèque sera payé dans trois ans et trois mois? Tu n'a pas indiqué la fréquence de paiement de ton hypothèque non plus.

Ton institution financière t'offre un taux correct. Aujourd'hui certain courtier hypothécaire annonce un taux de 4.99% pour trois ans. Le taux pour un ans est environs de 6.70%

La vrai question est est-ce que les institutions financières vont descendre leur taux directeur assez rapidement pour faire une différence marqué sur ton échéancier hypothécaire. La différence pour ton portefeuille sera négligeable selon moi, c'est sur que je n'aime pas paye plus que j'ai besoin non plus. D'ailleurs, et je pourrais me tromper, je ne pense pas que le taux directeur de la banque du Canada baissera le 5 juin. L'inflation au mois d'avril était d'environs 2.7%. Je n'ai pas de boule de cristal pour après le mois de juin..., est-ce que nous allons revoir un taux de 3% d'ici trois ans, j'en doute.

Les institutions financières ont des armées de spécialiste qui étudie chaque aspect de l’économie pour estimer les taux future. Je ne suis pas un expert dans le domaine, mais être dans tes souliers, et si ton hypothèque restante est de 3 ans et 3 mois, j’éviterais l'inconnu et j'irais avec la stabilité du 5.29%.

La décision finale te reviens, tu peu estimé la différence que tu sauvera ou pas avec des outils de calcul d’hypothèque en ligne.
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 10:41

Il me reste a peu pres 8 ans a payer.

j'ai un beau petit calculateur exel trouver sur le net que j'aime bien. Il y a un jeu d'environs 1000$ sur les 8 ans donc moins sur 39 mois alors... Fait chier un peu 224$ de plus par mois pareil qui n'ira pas en balles.
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 17:09

Un bon "tiens" vaut mieux que deux "tu l'auras".
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMar 21 Mai 2024 - 19:56

Les taux à 1.6 / 2.0% étaient artificiellement bas et là on est de retour dans la normalité. Moi je re-signe en 2026 et si ça avoisine encore les 5%, je m'arrange pour signer pour très longtemps !
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMer 22 Mai 2024 - 6:48

Bon finalement je devrais prendre l'offre a 5,29%

Pas drôle pour les plus jeunes qui débute dans la vie et qui veulent s'acheter une maison. Mais ma premiere maison j'ai les acheter avec un taux de 9%. Mais 32 000$ de salaire annuel

Je fesais une comparaison avec mon garçon. Le salaire est presque équivalent en argent d'aujourd'hui. Se qui lui sauvent le cul un peu se sont les allocations familiale.
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeMer 22 Mai 2024 - 17:23

J’ai un ami qui vient de signer a 5.27 pour 3 ans donc tu as l’offre a la mode! Pour ce qui est de baisse de taux moi je compte pas la dessus…. Le granada ne baissera pas sans les states et a date l’inflation est galopante au sud. La fed va baisser un poil a l’automne pour aider Brandon a passer mais pour le reste ne retiens pas ton souffle!
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeJeu 23 Mai 2024 - 16:58

60 recon a écrit:
Bon finalement je devrais prendre l'offre a 5,29%

Pas drôle pour les plus jeunes qui débute dans la vie et qui veulent s'acheter une maison.  Mais ma premiere maison j'ai les acheter avec un taux de 9%. Mais 32 000$ de salaire annuel

Je fesais une comparaison avec mon garçon.  Le salaire est presque équivalent en argent d'aujourd'hui.  Se qui lui sauvent le cul un peu se sont les allocations familiale.


Steve,
Ma première maison en 1973 : 16%.
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MessageSujet: Re: Renouvellement hypothecaire   Renouvellement hypothecaire Icon_minitimeJeu 23 Mai 2024 - 22:48

Même à ça je prendrais le.3.ans.et même plus si possible
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