quel prix pourrait valoir une terre à bois et champs de 132 acres

quel prix pourrait valoir une terre à bois de 132 acres dont 22 sont en champs cultivables et cultivés
la terre est situé en zone Verte (pas de possibilité de construire sauf si on est agriculteur)
possibilité de chasse au chevreuil, ours, coyote et petit gibier cheptel bien garnit (situé dans la zone 9 est)
située dans la couronne nord à moins d'une heure de montréal
possibilité également de chasse à l'orignal à l'arc et arbalète (population d'orignaux pas mal faible)
une ligne d'hydro traverse la terre ce qui donne un grand espace pour faire du tir à la cible.
je connais quelqu 'un qui pourrait avoir sa part à vendre bientôt. il est proprio a 50%
l'autre 50% c'est un fermier qui l'a et ne désire pas vendre sa part tout de suite.

quel prix vaut la part de 50% ?

environ 1000$ l'acre.

Dans ton cas ,110 @ 120K!

En Abitibi ca vaut environ entre $20 000 et $30 000 !!!

Ca dépend ou elle est situé , proche d'un villa ou ville .

Dépendend de la sorte de bois d'il a dessus !!!

Tu vien de Québec les terre sont plus faire , il a quoi comme sorte de bois dessus ??

Car si c'est du beau bois fran que tu a , ca vaut plus chére !!!

Car tu peu récolté un peu de bois a chacun anné !!!

Pour la partie cultivé , il a tu une entent avec un autre fermier pour le foin ou autre !!!

Donne plus de dédaille ou va voir un spécialiste en évaluation !!!

(pas de possibilité de construire sauf si on est agriculteur !!!

Ca ses faut !!!

Ca depent de pein des affaire !!!!

Il a tu une veille résidence dessus ??? Alord tu peu rénové en autent qu'il reste 2 mur

de la maisson original !!

Si pas de maisson si tu fait plus que $10 000 avec la terre , agriculture et bois .

Tu peu construire !!! C'est considéré comme une petite fermette !!!

ronn199 a écrit:

quel prix pourrait valoir une terre à bois de 132 acres dont 22 sont en champs cultivables et cultivés
la terre est situé en zone Verte (pas de possibilité de construire sauf si on est agriculteur)
possibilité de chasse au chevreuil, ours, coyote et petit gibier cheptel bien garnit (situé dans la zone 9 est)
possibilité également de chasse à l'orignal à l'arc et arbalète (population d'orignaux pas mal faible)
une ligne d'hydro traverse la terre ce qui donne un grand espace pour faire du tir à la cible.
je connais quelqu 'un qui pourrait avoir sa part à vendre bientôt. il est proprio a 50%
l'autre 50% c'est un fermier qui l'a et ne désire pas vendre sa part tout de suite.

quel prix vaut la part de 50% ?

Salut
Ça dépend d'un million de choses. Le bois est-il mature ? Quel sorte de bois ? Y'a t-il des chemins sur la terre à la grandeur ? le 22 acres cultivé c'est quoi ? si le fond est en sable ou en roche ? la partie culture se loue 50$/acre/an approx. en location pour culture du soya mais vaut pas grand choses pour le foin (peut-être un 100-200/ an). La terre est-elle près d'un quartier résidientiel (c,est tu la prochaine à se fare dévelloper (changer de zonage)) si oui ça peut valoir cher, j'ai un ami qui a vendu sa ferme agricole 7M$ pour dévellopement futur. Est-ce que la terre est accessible à l'année par un chemin asphalté et déblayé ? Est-ce que l'hydro passe devant la terre si oui triphasé avec téléphone et câble (videotron) ça ajoute aux avantages (ça peut parâitre niaiseux mais certains cabane à sucre sont diablement bien équippé et confortable). Y'a t-il un ruisseau qui la traverse ? Droit de passage ? (motoneige ou sentier de VTT) Antenne de cellulaire sur la terre ? (ils paient 8000$/an pour un carré de 50'x50' ça fait un diable de beau revenu )

un million d'autres questions me viens à l'esprit, mais rough comme ça environ 1000 de l'acres +/-15-20% dépendant de la localisation et des ''atouts''

Le mieux avant de faire une offre d'achat est de la faire visiter par quelqu'un qui s'y connait et qui pourra te donner une évaluation assez juste de la valeur.

Salutations

Fredoqc

la partie cultivable est en soya ou blé d'inde selon la rotation du fermier qui la loue ca pourrait être en n'importe quoi
il n'y a pas de batiment dessus.
il y a du bois mature dont un peu de bois franc et une bonne quantité de pin.
Il y a le chemin public aphalté et déneigé qui passe devant il y a l'électricité et le bell, manque juste vidéotron
pour Hydro-Québec une ligne de distribution longe la grande ligne de transport sur toute la longueur
ce qui donne la possibilité d'avoir une entrée électrique n'importe ou sur la terre (Hydro n'a qu'à installer
un transformateur et un électricien fait un raccordement comme pour une maison neuve)
il y a une couple de ruisseaux qui passent dessus.

Bonjour
Première des choses, la terre agricole ne vaut pas le même prix d'une région à l'autre..
Mettons qu'on la donne prtatiquement en abitibi, j'ai plusieurs amis dans ce coin là, et la réalité est tout autre que mettons à saint-Hyacinthe..

Je vais te donner un aperçu, mais je parle pour moi et de ma région
Je loue actuellement une terre de 45 acres pour 4000 $, terre argileuse et drainé. Et surtout planche.
Je me fait aussi payer pour faire du foin sur une terre très très en côte.
Je paye entre 75 cents et 1 $ le foin au champs sur d'autre lots
Dans ma région, le prix de la terre agricole dépend du type de sol Ex : Loam sableux, argile etc.. Je dirais qu'en moyenne on parle entre deux à trois milles dollars l'acres.

N'oublie pas que c'est aussi un excellent placement.. Le prix des terres à toujours monter et la demande est toujours là ( en autant que tu sois dans une région agricole )

Informe toi auprès des producteurs de de ta région. Étant menbre d'un club agro-environemental, tu doit avoir sa chez toi aussi, .. Moi ce sont eux qui sont venue évaluer combien ça valait par apport à ce qu'il y a dans la région.

Une analyse de sol peut t'aider. Il peuvent aussi prendre une analyse de sol


Pour le boisé, je suis pas un expert.. j'en ai 40 acres.. Mais il n'est pas à vendre.. Probablement que tu pourrait te faire référer une bonne resouce auprès des syndicath de bois..

J'espère que sa t'éclaire un peu.

Pour ce qui est de batir, ce n'est pas tout d'être producteurs.... On s'en reparle, je suis la dedans....

Simmental